Налоги в Португалии
Налогообложение в Португалии, как и во многих европейских странах, имеет дифференцированную шкалу .
Так как, приобретая недвижимость, можно получить ВНЖ в Португалии, многих в первую очередь интересует, какие налоги необходимо будет выплатить при покупке недвижимости в Португалии.
Виды налогов на недвижимость в Португалии:
Помимо цены на недвижимость, в бюджете также должны учитываться налоги на покупку недвижимости в Португалии и другие необходимые расходы.
Основные из них:
- Налог на муниципальную собственность
- Налоговый перевод в случае перепродажи недвижимости
- Нотариальные сборы
- Регистрационные сборы в земельной книге
- Расходы агента, если использовалось агентство
- Расходы, связанные с ипотекой
Муниципальный Налог на Передачу Имущества (IMT)
Налог на земельный участок составляет 5%;
Налог на земельный участок под застройку (под дом, офис итп) также 5%
Налог на покупку виллы и апартаментов:
| Вторичное жилье / не резиденты | % |
Удержание |
| До € 92.407 | 1 | |
| От €92.407 до €126.403 | 2 |
€ 924,07 |
| От €126.403 до €172.348 | 5 |
€4.716,16 |
| От €172.348 до €287.213 | 7 |
€ 8.163,12 |
| От € 287.213 до € 550.836 | 8 |
€ 11.035,25 |
| Выше € 550.836 | 6 |
Например:
За объект вторичного жилья стоимостью € 150.000 * 5% — € 4.716,16 = € 2.783,84
За объект вторичного жилья стоимостью € 185.000 * 7% — € 8.163,12 = € 4.786,88
За объект вторичного жилья стоимостью € 400.000 * 8% — € 11.035,25 = € 20.964,75
Муниципальный Налог на Недвижимость
На новую недвижимость процент налога составляет 0,4% от стоимости имущества. Стоимость имущества определяется налоговым отделом на основании различных данных, в частности, площадь апартамента, его расположение, инфраструктура, солнечные батареи и т. д.
Налог на доход в Португалии
Налог на доход для резидентов и не резидентов = 15%
Налог на прирост капитала для резидентов = Прогрессивный налог (10,5 % до 42%) от 50% дохода от прироста капитала (цена продажи — цена покупки — подлежащие вычету расходы [налог на передачу имущества (IMT), регистрационные сборы,..]).
Налог на прирост капитала для не резидентов = 25% от дохода от прироста капитала (цена продажи — цена покупки — подлежащие вычету расходы [IMT,..])
Эта общая информация по налогам в Португалии. Наша компания предоставит Вам услуги налогового и финансового советника, который рассчитает все выплаты и подскажет наименее затратные варианты.
+7 (495) 774-98-86
