Налоги в Греции
Налоги в Греции
Власти Греции разработали гибкую систему налогообложения, которая претерпела существенные изменения за за последние годы.
Греческая система налогообложения претерпела изменения
Смотрите актуальные сведения о налогах в Греции — налоге на недвижимость (ENFIA), подоходном налоге, корпоративном налоге и НДС.
Вопрос о налогах на недвижимость в Греции стал особенно актуален после внесения изменений в греческое законодательство, согласно которому можно получить внж в Греции через приобретение недвижимости за 250 тысяч евро. *Актуально для россиян с альтернативным гражданством.
Налог на недвижимость (ENFIA) в Греции
Актуальные ставки и изменения налогов: в Греции существует Единый налог на недвижимость (ENFIA), заменивший прежние налоги на имущество. Он состоит из основного и дополнительного налогов. Основной налог рассчитывается исходя из характеристик объекта – местоположения, площади, года постройки, назначения и кадастровой стоимости.
- Налог на Земельные участки в пределах населённых пунктов 3–9 € за 1000 м².
- Земельные участки за пределами населённых пунктов: около 1 € за 1000 м².
Дополнительный налог (ENFIA): это отдельный сбор для физических лиц, интегрирован в основной налог ENFIA, и для него введены новые пороги и скидки.
В настоящий момент, недвижимость общей стоимостью до 250 000 € дополнительным налогом не облагается (порог был снижен с прежних 300 000 €).
При превышении этого порога применяется прогрессивная шкала дополнительного налога от 0,1% до максимум 1,5% для очень дорогой недвижимости (стоимостью более 2 млн €).
Налог га недвижимость в Греции для юридических лиц: Для компаний, владеющих недвижимостью, сейчас действует ставка 0,55% от кадастровой стоимости ежегодно.
Если недвижимость используется непосредственно в коммерческой деятельности компании (например, производственной), ставка снижена до 0,11%.
Налог на переход права собственности в Греции: При покупке недвижимости покупатель уплачивает налог на переход права собственности (аналог налога на покупку).
Ставка налога на покупку недвижимости в Греции равна 3% от оцениваемой стоимости объекта (до 2014 г. было 8%). Дополнительно с покупателя взимается небольшой муниципальный сбор 3% от суммы налога на покупку (то есть примерно 0,09% от стоимости недвижимости) в бюджет местной общины.
Таким образом, общий налог на приобретение недвижимости в Греции составляет около 3,09%.
Новые налоговые ставки на недвижимость в Греции: после реформы ENFIA в 2022 году – отменён отдельный дополнительный налог для физ. лиц и вместо него введена надбавка к основному налогу по прогрессивной шкале, а также расширены скидки для владельцев с небольшими объёмами недвижимости.
Например, сохранена скидка 30% на сумму ENFIA для общей стоимости объектов до 100 000 €, 25% – для стоимости 100–150 тыс. € и т.д.
Кроме того, продлено освобождение от налога на прирост капитала при продаже недвижимости – налог в 15% не взимается — это освобождение продлевается правительством ежегодно с 2014 года.
Подоходный налог на физических лиц в Греции
В Греции существует прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц.
- До 10 000 € годового дохода – налог 9%
- 10 001–20 000 € – 22%.
- 20 001–30 000 € – 28%.
- 30 001–40 000 € – 36%.
- Свыше 40 000 € – 44% от суммы свыше 40 тыс. евро.
Эта шкала применяется к доходам от заработной платы, предпринимательской деятельности и пенсий.
В Греции нет необлагаемого минимума, но предусмотрены налоговые вычеты и скидки. Например, сумма налога уменьшается на 777 € для налогоплательщика без детей (вычет увеличивается при наличии детей).
Также доходы от капитала (проценты, дивиденды, рента) облагаются отдельно установленными ставками – налог на дивиденды 5%, налог на проценты в банке 15%, налог на аренду недвижимости от15 до 45%.
Дополнительный налог на высокие доходы, взимавшийся в годы кризиса, полностью упразднён с 2023 года.
Налог на прибыль компаний (корпоративный налог) в Греции
Стандартная ставка корпоративного налога в Греции сейчас составляет 22% от прибыли для всех видов компаний — АО, ООО и других.
- Снижение ставки: В последние годы Греция неуклонно снижала корпоративный налог, чтобы стимулировать инвестиции в экономику. В 2019 году ставка была 28%, а в 2020–21г.г. ставку постепенно снизили до 22%.
- Частные предприниматели ИП: Индивидуальные предприниматели без образования юр. лица облагаются не по отдельной фиксированной ставке, а по вышеописанной прогрессивной шкале для физических лиц. Сейчас для ИП налогообложение составляет от 9 до 44%.
- Льготы: В Греции существуют налоговые льготы для бизнеса. Например, сниженные налоги для судоходных компаний (тоннажный сбор вместо налога на прибыль), вычеты на НИОКР, инвестиционные кредиты и др. Эти льготы индивидуальны и зависят от вида деятельности и инвестиционного статуса компании.
Налог на добавленную стоимость (НДС) в Греции
Стандартная ставка НДС в Греции сейчас составляет 24%. Также применяются две пониженные ставки на определённые категории товаров и услуг:
- 13% – сниженная ставка НДС для основных продуктов питания, безалкогольных напитков, электроэнергии, водоснабжения, медицинских товаров и ряда услуг. Также ставка 13% применяется на гостиничное размещение (проживание в отелях).
- 6% – супер-льготная ставка НДС для отдельных категорий: книги, периодика, лекарства, медицинские изделия, билеты в театр и другие культурные мероприятия.
В туристическом секторе Греции ставка НДС на услуги отелей составляет 13% на проживание, тогда как на сопутствующие услуги (рестораны, аренда транспорта, спа и пр.) обычно начисляется стандартные 24%. Такая дифференциация призвана поддерживать туристическую отрасль.
Более подробно размер налогов в Греции рассчитывается на индивидуальной консультации.
Налоги без паники: как россиянам с ВНЖ и недвижимостью в Европе подать налоговые декларации
Специалисты компании «Еврогруппа Консалт» готовы помочь вам при расчете налогов и подаче налоговых деклараций в Греции.
+7 (495) 774-98-86
