Доходные квартиры в Греции в центре Афин
Доходные квартиры в Греции в центре Афин
Инвестиции в доходную недвижимость в Греции — выгодное предложение для россиян, поскольку цены на жилье продолжают расти.
За четыре года цены на жилье в Аттике и в Афины выросли на 32%. Пандемия притормозила темпы роста, и цены все еще на 20–25% дешевле пиковых значений 2007 года. Самое время купить недвижимость для себя и под для аренды под аренду недорого.
Спрос у иностранцев на греческую недвижимость сдвинулся с прибрежных курортов в центр Афин с их мощным экономическим потенциалом. Афины занимают 4 место по инвестиционной привлекательности среди европейских городов. При этом в Барселоне, занявшей 3 место, средняя цена кв. м. составляет 5000 €, а в Афинах средняя цена на недвижимость около 2500-3000 €.
Предлагаем купить новые квартиры в центральном районе Афин недорого
Расположение Plateia Agias Paraskeyis 5 — зеленый район в центральных Афинах. Здание расположено к северу от исторического центра в районе Като Патисия
Это густонаселенный район с развитой инфраструктурой, популярный среди греков и экспатов. Главное преимущество локации — зеленая площадь перед домом
Балконы квартир выходят на парк. Под окнами не будет машин: дорога, ведущая к дому — пешеходная.
Комфортная инфраструктура для жизни: в пешей доступности от здания есть больницы, школы и детские сады, супермаркеты, кафе и рестораны.
В 15 минутах ходьбы находится крупнейший в Греции школьный комплекс Грава, где расположено 24 учебных заведения всех уровней.
В 300 метрах от дома улица Ахарнон — центральный проспект района с кафе, ресторанами и магазинами. Станция метро в 4 минутах ходьбы. До Монастираки можно доехать за 10 минут.
Цены на квартиры в Афинах можно выбрать от 252 000–349 800 €
Площади квартир 74–106 м2
Доходность 3,3–4,1% годовых
Дата сдачи I кв. 2024
Предлагаем инвестировать в строительство жилого дома в центре Афин
Доступны квартиры от 252 тыс. €. Завершено 40% строительных работ. Это будет современное здание с лифтом и парковкой на 1 этаже.
Предлагаем купить 6 новых квартир под аренду в Афинах
Квартиры на 2–5 этажах площадью 100 м2 можно разделить на две для повышения доходности.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и кухней.
Удобства и преимущества Парковочные места Лифт Балконы и террасы Экоматериалы Кухонная мебель Теплоизоляция
Стоимость квартир в центральном районе Афин, Греция
|
Квартира |
№ |
Цена |
Цена за м2 |
Площадь м2 |
Дополнительно |
Парковочное место включено в цену |
Этаж |
|
С 3 спальнями* |
1 |
277 200 € |
2 772 € |
100 |
Балкон |
|
2 |
|
С 3 спальнями* |
2 |
289 300 € |
2 893 € |
100 |
Балкон |
|
3 |
|
С 3 спальнями* |
3 |
301 400 € |
3 014 € |
100 |
Балкон |
Да |
4 |
|
С 3 спальнями* |
4 |
313 500 € |
3 135 € |
100 |
Балкон |
Да |
5 |
|
С 2 спальнями |
5 |
252 000 € |
3 405 € |
74 |
Балкон |
Да |
6 |
Двухуровневая с 3 спальнями
6 349 800 € 3 300 € 106 Терраса Да 7/8
* Эти квартиры можно разделить на две: 35 и 65 м2 для повышения доходности от сдачи в аренду
Перед резервированием квартир необходимо уточнить актуальную информацию
Сдача квартиры в Афинах в аренду
Доходность от аренды 3,3–4,1% годовых до уплаты комиссии и налогов
Греческая управляющая компания сама находит вам арендаторов и занимается всеми хозяйственными вопросами, получая за это комиссия от месячной арендной платы по договору аренды с собственником и договору субаренды с арендатором.
Как оплатить покупку квартиры в Греции для россиян
Есть рассрочка платежа от застройщика.
Конечным бенефициаром является гражданин РФ, поэтому для инвесторов из России сделка полностью легальна
Оплату можно произвести в долларах или евро
Наши греческие сотрудники помогут провести транзакцию, в том числе из санкционного банка РФ
При желании сделку можно заключить удалённо через юриста по доверенности, лететь в Грецию не потребуется.
При покупке недвижимости стоимостью 250 000 € и выше инвестор и его семья смогут оформить ВНЖ Греции.
Пока это самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Мальты, Португалии и Испании.
*С мая 2023 года порог инвестиций в греческую недвижимость для получения внж будет повышен до 500 000 €.
В заявление можно включить супруга или супругу, детей до 21 года и родителей обоих супругов.
Программа временно приостановлена для граждан РФ из-за санкций, однако можно ожидать снятия ограничений в Греции вслед за Португалией, которая недавно продолжила рассматривать старые заявки россиян, и Испанией, где не переставали принимать заявления россиян.
Наша компания сопровождает клиента всю сделку от оформления документов и ВНЖ в Греции до покупки мебели, если это необходимо.
