Нотариус во Франции

Права и обязанности нотариуса во Франции, стоимость нотариальных услуг в сделках с недвижимостью, вступление в наследство, заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества при разводе, акта дарения, составление доверенностей, заверение подписи и документов.

Описание

На карте

notarius-in-france

Обязанности нотариуса во Франции, какие услуги он оказывает и как выбрать нотариальную контору?

Нотариус во Франции это не просто профессия, а государственный институт с глубокими историческими корнями от Древнего Рима до Наполеона. Современная структура нотариата во Франции утверждена законом в 1945 году.

Нотариат во Франции – это строго организованная система, во главе которой стоит Высший Совет нотариата. Каждый французский департамент имеет свою нотариальную палату, объединяющую местных нотариусов.

Нотариусы во Франции назначаются Министерством юстиции и обладают полномочиями государственной власти, они удостоверяют акты, скрепляя их своей печатью и подписью. Нотариальный акт французского нотариуса имеет юридическую силу во всем мире.

Франция — это весьма привлекательный рынок недвижимости, где многие россияне мечтают или уже обзавелись своим жильем. Покупка-продажа или передача недвижимости по наследству во Франции имеет свои особенности и нотариус здесь – ключевая фигура, поскольку он не только оформляет документы, но и гарантирует безопасность сделки.

Ниже мы подробно рассмотрим, права и обязанности нотариуса во Франции, какие услуги он оказывает и как выбрать надежную нотариальную контору.

Мне нужна консультация по услугам нотариуса во Франции

Для чего нужен нотариус во Франции?

Гарантия безопасности сделки: Нотариус проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости, что исключает риск мошенничества.
Знание актуальных законов: Нотариус в курсе всех изменений в законодательстве и предостережет от ошибок.
Надежность и нейтралитет: Нотариус защищает интересы обеих сторон сделки.
Комплексное сопровождение: Нотариус оформляет все необходимые документы, регистрирует переход права собственности, а также контролирует уплату налога за переход права собственности во Франции.

Нотариальные услуги во Франции

Французские нотариусы предоставляют широкий спектр юридических услуг:

Гражданское право — заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества при разводе, акта дарения, оформление наследственных прав, составление доверенностей, заверение подписи и документов.

Недвижимость — нотариус во Франции играет ключевую роль в сделках с недвижимостью. Он удостоверяет предварительный договор купли-продажи и окончательный акт продажи, оформляет ипотеку, вступление в наследство.

Коммерческое право — создание и регистрация компаний, оформление коммерческих договоров.

Консультации по налогообложению — предоставление советов по налоговым вопросам.

ВИП услуги Консьерж Сервис во Франции для владельцев недвижимости, проверка кореспонденции, защита недвижимости, контакт с управляющей компанией и банком, текущий ремонт, помощь в оплате счетов и налогов во Франции и другие услуги. +7 (495) 774-98-86

Стоимость нотариальных услуг во Франции

Ставка нотариуса во Франции регулируется государством и одинакова на всей территории страны.

Купля-продажа недвижимости: Стоимость нотариальных услуг и госпошлин во Франции при купле-продаже недвижимости составляет 8% от стоимости объекта. Из этих 8% лично нотариус получает меньше 2%, все остальное идет в казну в виде госпошлины. С мая 2025г. ставка нотариуса во Франции при оформлении недвижимости повышается до 9%. Исключение составляет только покупка недвижимости на уровне котлована — там услуги нотариуса стоят 3%.

Например, сделка с недвижимостью на парижской авеню Ош: Недавно нотариус из нотариального кабинета Nenert Notaires в Париже помог российскому клиенту приобрести роскошную квартиру на авеню Ош. Сделка включала проверку юридической чистоты объекта, составление и удостоверение договора купли-продажи, а также оформление ипотеки. С учетом цены квартиры в 14 000 € за квадратный метр, сто метровая квартира обошлась покупателю в 1 400 000 евро, при этом 8% стоимость госпошлины и нотариальных услуг составила 112 000€. Из них цена услуги нотариуса составила около 2% от стоимости квартиры, что в данном случае было примерно 28 000 евро.

Брачный договор во Франции: Нотариус во Франции составляет и удостоверяет брачный договор, который регулируют имущественные отношения супругов. Стоимость составления брачного договора около 500 евро.
Наследственное дело во Франции: Нотариусы занимаются оформлением наследства, включая составление завещаний и распределение имущества между наследниками. Стоимость услуг по вступлению в наследство во Франции зависит от стоимости наследуемого имущества и может составлять от 1% до 4% .

Например, наследственное дело в 8-м округе: Нотариус в Париже, работающий в кабинете Didier Lasaygues Notaire Associé, помог семье из России оформить наследство во Франции. Наследственное имущество включало квартиру и банковские счета. Процесс включал оценку имущества, составление и удостоверение завещания, а также распределение наследства между наследниками во Франции. Стоимость услуг нотариуса составила около 1,5% от стоимости наследуемого имущества.

Регистрация компаний: Нотариус во Франции готовит документы для создания и регистрации компании. Стоимость услуг по регистрации компании может варьироваться от 500 до 1 500 евро в зависимости от сложности процесса.
Коммерческие договоры: Нотариусы во Франции удостоверяют различные коммерческие договоры, такие как договоры аренды, купли-продажи бизнеса и другие. Стоимость удостоверения коммерческих договоров зависит от их сложности и объема работы и начинается от 400 евро.
Нотариально заверенные переводы документов во Франции, такие как свидетельство о рождении, браке, диплом и другие, стоят от 40 евро за документ. Если требуется апостиль, стоимость увеличивается на 5 евро.
Госпошлины за нотариальные услуги во Франции также регулируются государством и зависят от типа услуги.

Мне требуется сопровождение на русском языке и перевод у нотариуса во Франции

Как сделать доверенность во Франции для банка и сделки с недвижимостью в России?

Доверенности для территории России (банки, сделки с недвижимостью, дарение) оформляются через консульский отдел РФ в Париже.
Все административные и банковские учреждения в России принимают только нотариальную доверенность, заверенную нотариусом в консульстве РФ.

Как выбрать нотариуса во Франции

Обратиться в нашу компанию +7 (495) 774-98-86 или

Мы работаем с французскими нотариусами уже 20 лет, поэтому сотрудничаем только с проверенными нотариальными конторами во Франции, которым можно доверять. Обеспечиваем переписку с нотариусом во Франции, русскоязычное сопровождение и перевод в Париже, на Лазурном берегу и в Монако; в остальных регионах по запросу. Услуга французский нотариус онлайн.

Советы россиянам для самостоятельного выбора нотариуса во Франции

Рекомендации: попросите рекомендаций у знакомых, которые уже совершали сделки с недвижимостью или получали права собственности во Франции.
Репутация: изучите отзывы о нотариусе в интернете, его сайт и нотариальную таблицу (это официальный документ стоимости нотариальных услуг во Франции).
Специализация: выберите нотариуса специализирующегося по виду нотариального действия: купля-продажа недвижимости, оформление наследства во Франции, составление завещания, регистрация компаний и работающего с иностранными клиентами.
Членство в профессиональных ассоциациях: уточните, состоит ли нотариус в профессиональных ассоциациях, гарантирующих качество его услуг.
Страхование деятельности нотариуса: во Франции существует система гарантирования ответственности нотариусов. Каждый нотариус обязан иметь страховой полис, покрывающий его ответственность перед клиентами. В случае причинения ущерба клиенту, нотариус обязан возместить его в полном объеме.
Языковые навыки: если искать русскоязычного нотариуса по запросам «российский нотариус во Франции» или «русский нотариус в Париже», готовьтесь, что цена его услуг будет в 2 раза выше обычной. По нашему опыту многие нотариусы во Франции владеют английским языком, но наличие русскоговорящего переводчика значительно упростит контакт и снизит стоимость.

Какие документы необходимы для совершения нотариальных действий во Франции?

Список необходимых документов для россиян различается по типу сделки, но всегда включает:

Паспорт и загранпаспорт, свидетельство о рождении;
Брачный договор во Франции (если имеется);
Вид на жительство во Франции (если есть) или действующая шенгенская виза;
Документы, подтверждающие финансовое положение и легальный источник дохода;
Документы на недвижимость.

Опытный нотариус во Франции поможет вам не совершить юридических и налоговых ошибок и обеспечит безопасность сделки, открытия бизнеса или вступления в наследство.

Во Франции почти 9,5 тысяч нотариусов, которые ежегодно собирают около 21 миллиарда евро госпошлин и сборов, что показывает их значимость в экономике страны.

Сегодня французский нотариат активно развивается, адаптируясь к новым технологиям и требованиям рынка. Среди основных тенденций можно выделить:

Цифровизация: Все больше нотариальных действий онлайн во Франции совершается в электронном виде.
Расширение спектра услуг: Нотариусы берут на себя новые функции, например, управление наследством во Франции.
Международное сотрудничество: Укрепление связей с нотариатами других стран, в том числе с Россией.

Для россиян, планирующих переход права собственности на имущество во Франции, рекомендуем заранее проконсультироваться с юристом, нотариусом и бухгалтером. Они помогут вам выбрать оптимальную организационно-правовую схему, чтобы избежать незапланированных расходов.

Мы успешно работаем во Франции уже 20 лет. Обращайтесь! +7 (495) 774-98-86