Нотариус во Франции

Права и обязанности нотариуса во Франции, стоимость нотариальных услуг в сделках с недвижимостью, вступление в наследство, заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества при разводе, акта дарения, составление доверенностей, заверение подписи и документов.

Отправить запрос

Описание

На карте

Обязанности нотариуса во Франции, какие услуги он оказывает и как выбрать нотариальную контору?

Обязанности нотариуса во Франции, какие услуги он оказывает и как выбрать нотариальную контору?

Нотариус во Франции это не просто профессия, а государственный институт с глубокими историческими корнями от Древнего Рима до Наполеона. Современная структура нотариата во Франции утверждена законом в 1945 году. Нотариат во Франции – это строго организованная система, во главе которой стоит Высший Совет нотариата. Каждый французский департамент имеет свою нотариальную палату, объединяющую местных нотариусов.

Мне нужны услуги нотариуса во Франции

Нотариусы во Франции назначаются Министерством юстиции и обладают полномочиями государственной власти, они удостоверяют акты, скрепляя их своей печатью и подписью. Нотариальный акт французского нотариуса имеет юридическую силу во всем мире.

Франция — это весьма привлекательный рынок недвижимости, где многие россияне мечтают или уже обзавелись своим жильем. Покупка-продажа или передача недвижимости по наследству во Франции имеет свои особенности и нотариус здесь – ключевая фигура, поскольку он не только оформляет документы, но и гарантирует безопасность сделки.

Ниже мы подробно рассмотрим, права и обязанности нотариуса во Франции, какие услуги он оказывает и как выбрать надежную нотариальную контору.

Для чего нужен нотариус во Франции?

Гарантия безопасности сделки: Нотариус проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости, что исключает риск мошенничества.
Знание актуальных законов: Нотариус в курсе всех изменений в законодательстве и предостережет от ошибок.
Надежность и нейтралитет: Нотариус защищает интересы обеих сторон сделки.
Комплексное сопровождение: Нотариус оформляет все необходимые документы, регистрирует переход права собственности, а также контролирует уплату налога за переход права собственности во Франции.

Нотариальные услуги во Франции

Французские нотариусы предоставляют широкий спектр юридических услуг:

Гражданское право — заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества при разводе, акта дарения, оформление наследственных прав, составление доверенностей, заверение подписи и документов.

Недвижимость — нотариус во Франции играет ключевую роль в сделках с недвижимостью. Он удостоверяет предварительный договор купли-продажи и окончательный акт продажи, оформляет ипотеку, вступление в наследство.

Коммерческое право — создание и регистрация компаний, оформление коммерческих договоров.

Консультации по налогообложению — предоставление советов по налоговым вопросам.

ВИП услуги Консьерж Сервис во Франции для владельцев недвижимости, проверка кореспонденции, защита недвижимости, контакт с управляющей компанией и банком, текущий ремонт, помощь в оплате счетов и налогов во Франции и другие услуги. +7 (495) 774-98-86

Мне нужна помощь русскоязычного юриста в работе с нотариусом во Франции

Завещание и наследство во Франции

Наследство и обязательные доли

В наследовании во Франции действует принцип обязательной доли (réserve héréditaire), который означает, что наследодатель не может полностью распорядиться своим имуществом без ограничений.

Его дети имеют право на защищенную долю: при рождении одного ребенка — это как минимум половина имущества; при рождении двоих — две трети; при рождении троих и более — три четверти.

Только оставшаяся часть, известная как доступная часть (quotité disponible), может быть свободно завещана другим лицам по желанию.

Завещание во Франции

Завещание во Франции играет ключевую роль в передаче наследства. Иностранцы, владеющие недвижимостью во Франции, могут указать в своем завещании, что в соответствии с Регламентом ЕС № 650/2012 должно применяться законодательство их родной страны.

Однако даже в таких случаях французское законодательство гарантирует права детей как обязательных наследников. Поэтому при составлении завещания важно соблюдать баланс между пожеланиями завещателя и императивными нормами французского закона.

Налог на наследство и нотариальные расходы.

Передача имущества во Франции, по завещанию или без, сопровождается обязательным нотариальным оформлением.
Нотариус составляет и подаёт декларацию о наследстве, рассчитывает и уплачивает налоги, а также регистрирует изменения в реестре прав собственности.

Для близких родственников предусмотрены налоговые льготы, но порядок их применения зависит от степени родства и стоимости унаследованного имущества.

Стоимость нотариальных услуг во Франции

Ставка нотариуса во Франции регулируется государством и одинакова на всей территории страны.

Купля-продажа недвижимости: Стоимость нотариальных услуг и госпошлин во Франции при купле-продаже недвижимости составляет 8% от стоимости объекта. Из этих 8% лично нотариус получает меньше 2%, все остальное идет в казну в виде госпошлины. С мая 2025г. ставка нотариуса во Франции при оформлении недвижимости повышается до 9%. Исключение составляет только покупка недвижимости на уровне котлована — там услуги нотариуса стоят 3%.

Например, сделка с недвижимостью на парижской авеню Ош: Недавно нотариус из нотариального кабинета Nenert Notaires в Париже помог российскому клиенту приобрести роскошную квартиру на авеню Ош. Сделка включала проверку юридической чистоты объекта, составление и удостоверение договора купли-продажи, а также оформление ипотеки. С учетом цены квартиры в 14 000 € за квадратный метр, сто метровая квартира обошлась покупателю в 1 400 000 евро, при этом 8% стоимость госпошлины и нотариальных услуг составила 112 000€. Из них цена услуги нотариуса составила около 2% от стоимости квартиры, что в данном случае было примерно 28 000 евро.

Брачный договор во Франции: Нотариус во Франции составляет и удостоверяет брачный договор, который регулируют имущественные отношения супругов. Стоимость составления брачного договора около 500 евро.
Наследственное дело во Франции: Нотариусы занимаются оформлением наследства, включая составление завещаний и распределение имущества между наследниками. Стоимость услуг по вступлению в наследство во Франции зависит от стоимости наследуемого имущества и может составлять от 1% до 4% .

Например, наследственное дело в 8-м округе: Нотариус в Париже, работающий в кабинете Didier Lasaygues Notaire Associé, помог семье из России оформить наследство во Франции. Наследственное имущество включало квартиру и банковские счета. Процесс включал оценку имущества, составление и удостоверение завещания, а также распределение наследства между наследниками во Франции. Стоимость услуг нотариуса составила около 1,5% от стоимости наследуемого имущества.

Регистрация компаний: Нотариус во Франции готовит документы для создания и регистрации компании. Стоимость услуг по регистрации компании может варьироваться от 500 до 1 500 евро в зависимости от сложности процесса.
Коммерческие договоры: Нотариусы во Франции удостоверяют различные коммерческие договоры, такие как договоры аренды, купли-продажи бизнеса и другие. Стоимость удостоверения коммерческих договоров зависит от их сложности и объема работы и начинается от 400 евро.
Нотариально заверенные переводы документов во Франции, такие как свидетельство о рождении, браке, диплом и другие, стоят от 40 евро за документ. Если требуется апостиль, стоимость увеличивается на 5 евро.
Госпошлины за нотариальные услуги во Франции также регулируются государством и зависят от типа услуги.

Мне требуется сопровождение на русском языке и перевод у нотариуса во Франции

Как сделать доверенность во Франции для банка и сделки с недвижимостью в России?

Доверенности для территории России (банки, сделки с недвижимостью, дарение) оформляются через консульский отдел РФ в Париже.
Все административные и банковские учреждения в России принимают только нотариальную доверенность, заверенную нотариусом в консульстве РФ.

Как выбрать нотариуса во Франции

Обратиться в нашу компанию +7 (495) 774-98-86 или

Мы работаем с французскими нотариусами уже 20 лет, поэтому сотрудничаем только с проверенными нотариальными конторами во Франции, которым можно доверять. Обеспечиваем переписку с нотариусом во Франции, русскоязычное сопровождение и перевод в Париже, на Лазурном берегу и в Монако; в остальных регионах по запросу. Услуга французский нотариус онлайн.

notarius-in-france

Советы россиянам для самостоятельного выбора нотариуса во Франции

Рекомендации: попросите рекомендаций у знакомых, которые уже совершали сделки с недвижимостью или получали права собственности во Франции.
Репутация: изучите отзывы о нотариусе в интернете, его сайт и нотариальную таблицу (это официальный документ стоимости нотариальных услуг во Франции).
Специализация: выберите нотариуса специализирующегося по виду нотариального действия: купля-продажа недвижимости, оформление наследства во Франции, составление завещания, регистрация компаний и работающего с иностранными клиентами.
Членство в профессиональных ассоциациях: уточните, состоит ли нотариус в профессиональных ассоциациях, гарантирующих качество его услуг.
Страхование деятельности нотариуса: во Франции существует система гарантирования ответственности нотариусов. Каждый нотариус обязан иметь страховой полис, покрывающий его ответственность перед клиентами. В случае причинения ущерба клиенту, нотариус обязан возместить его в полном объеме.
Языковые навыки: если искать русскоязычного нотариуса по запросам «российский нотариус во Франции» или «русский нотариус в Париже», готовьтесь, что цена его услуг будет в 2 раза выше обычной. По нашему опыту многие нотариусы во Франции владеют английским языком, но наличие русскоговорящего переводчика значительно упростит контакт и снизит стоимость.

Какие документы необходимы для совершения нотариальных действий во Франции?

Список необходимых документов для россиян различается по типу сделки, но всегда включает:

Паспорт и загранпаспорт, свидетельство о рождении;
Брачный договор во Франции (если имеется);
Вид на жительство во Франции (если есть) или действующая шенгенская виза;
Документы, подтверждающие финансовое положение и легальный источник дохода;
Документы на недвижимость.

Опытный нотариус во Франции поможет вам не совершить юридических и налоговых ошибок и обеспечит безопасность сделки, открытия бизнеса или вступления в наследство.

Во Франции почти 9,5 тысяч нотариусов, которые ежегодно собирают около 21 миллиарда евро госпошлин и сборов, что показывает их значимость в экономике страны.

Сегодня французский нотариат активно развивается, адаптируясь к новым технологиям и требованиям рынка. Среди основных тенденций можно выделить:

Цифровизация: Все больше нотариальных действий онлайн во Франции совершается в электронном виде.
Расширение спектра услуг: Нотариусы берут на себя новые функции, например, управление наследством во Франции.
Международное сотрудничество: Укрепление связей с нотариатами других стран, в том числе с Россией.

Для россиян, планирующих переход права собственности на имущество во Франции, рекомендуем заранее проконсультироваться с юристом, нотариусом и бухгалтером. Они помогут вам выбрать оптимальную организационно-правовую схему, чтобы избежать незапланированных расходов.

Мы успешно работаем во Франции уже 20 лет. Обращайтесь! +7 (495) 774-98-86