Консьерж-сервис недвижимости россиян в Европе и ОАЭ
Защита собственности россиян в Европе и ОАЭ
Мы — европейские юристы с 20-летней практикой работы с российскими владельцами недвижимости и бизнеса в ЕС.
Предлагаем юридическое управление недвижимостью для россиян в Европе, помощь с налоговыми платежами и коммуникации с гос. органами и коммунальными службами — дистанционно и в правовом поле.
Наша задача — юридически грамотно организовать управление объектом в любой стране ЕС и ОАЭ: счета, налоги, страхование, переписка с управляющими и муниципалитетами, аварийные ситуации, нотариальные действия по доверенности.
Вы сохраняете контроль и решения — мы занимаемся рутиной, отслеживаем счета, просроченные платежи, контактируем с налоговой и судебными приставами (в случае необходимости), готовим документы, ведём переговоры, координируем исполнение и отчитываемся.
Продажа объекта — это крайний случай. Мы помогаем с продажей, когда уже есть большие долги, арест имущества судебными приставами и риск аукционной продажи по заниженной цене. В остальных случаях — помогаем устранить причины проблем и стабилизируем управление.
Для кого услуга консьерж сервис за рубежом
Клиент живёт за пределами страны, в которой ему принадлежит объект в собственности и хочет надёжное дистанционное управление.
Нужны юридически корректные платежи: коммунальные, налоги, страховые взносы.
Требуется регулярная отчётность и единое управление по всем вопросам.
Возникают споры с управляющей компанией, страховой, муниципалитетом, налоговой, другими собственниками или арендаторами.
Требуется правовое содействие у нотариуса или в суде по доверенности, без личного присутствия.
Что входит в консьерж-сопровождение собственности
- Контакты с коммунальными службами и оперативное управление: получение/проверка счетов, сверки платежей, контроль сроков оплаты, общение с управляющей и сервисами.
- Страхование: подбор полисов, продления, урегулирование убытков, переписка со страховщиком.
- Налоги: календарь налоговых платежей, подача налоговых деклараций, координация с бухгалтером, ответы на запросы ведомств.
- Документооборот: почта, переводы, ответы в инстанции, хранение и пересылка.
- Устранение аварий и срочные работы: организация подрядчиков, сметы, контроль качества, акты.
- Нотариальные действия: доверенности, наследственные и регистрационные процедуры в рамках KYC/AML.
- Отчётность: единый менеджер, ежемесячные отчёты по платежам и задачам.
Юридическая защита и судебные споры
Расторжение договоров аренды в Европе и выселение недобросовестных арендаторов.
Налоговые споры: возражения на доначисления, переплата/пени, оспаривание уведомлений, представительство в апелляционных органах.
Судебные дела в Европе: жилищные и коммерческие споры, взыскание задолженностей, страховые споры, административные жалобы — готовим позицию, доказательства, представляем интересы через локальных адвокатов.
Переговоры и досудебное урегулирование: фиксируем договорённости письменно, снижаем риски процессуальных ошибок.
Когда уместна продажа собственной недвижимости
Если расходы необоснованно высоки, образовалась просрочка по налогам/ЖКХ и есть риск аукциона, предлагаем легальный и прозрачный сценарий продажи: оценка, маркетинг по ЕС, нотариальные расчёты/эскроу, расчёт налогов и зачисление средств.
По согласованию возможен мандат/договор с участием швейцарской компании — как законный инструмент управления договором (строго в рамках санкционного и финансового комплаенса).
В каких странах возможна защита собственности
ОАЭ, Франция, Германия, Италия, Испания, Швейцария, Нидерланды, Хорватия, Польша, Румыния и др. — работаем через сеть местных партнёров, юристов, нотариусов, адвокатов и бухгалтеров.
Как мы работаем
1. Консультация.
2. Аудит корреспонденции, платежей и рисков.
2. План действий – дорожная карта. Договор.
3. Полномочия. Оформление доверенностей и доступов по требованиям страны.
4. Исполнение. Коммуникации, платежи, подрядчики, документооборот.
5. Отчётность.
Требуемые документы от клиента
Паспорт/ID, титульные документы/выписки, последние счета и уведомления (ЖКХ/налоги/страхование), договоры с управляющей/арендатором (если есть), реквизиты для платежей, доверенность для представительства.
Стоимость и сроки
Тариф консьерж-сопровождения: фикс. 499 евро в месяц или комбинированный тариф в зависимости от страны и объёма задач.
Запуск: сроки после получения доверенностей и исходных документов.
Точная смета — по итогам аудита.
Почему нам доверяют
20 лет практики в Европе и ОАЭ. Команда юристов, налоговых советников и нотариусов. Прозрачные договоры и управленческая отчётность. Рекомендации и кейсы — по запросу (без персональных данных).
Правовые оговорки и комплаенс
Соблюдаем требования KYC/AML, проверку происхождения средств и действующие санкционные режимы. Все решения принимаются клиентом, мы обеспечиваем юридическую корректность и процесс.
Консьерж сервис и защита собственности во Франции, подача налоговых деклараций, оформление сделок с недвижимостью, оформление наследства во Франции по доверенности без присутствия клиента.
Услуги ЖКХ, Устранение аварий и ремонт, проверка корреспонденции в почтовом ящике, контакт с управляющей компанией, проверка счётов и контроль за их своевременной оплатой, страхование объектов недвижимости во Франции. Налоговое сопровождение во Франции и в ЕС.
Услуги юристов-переводчиков, сопровождение клиента во всех официальных инстанциях с органами местной власти в Европе
+7 (495) 774-98-86
