Если вы не помните свой пароль — просто оставьте поле пустым и вы получите новый, вместе со ссылкой на активацию.

Еще не зарегистрированы?
Добро пожаловать!

Еврогруппа Консалт — ВНЖ, недвижимость
и бизнес в Европе
Разместить объявление

Предложения по недвижимости в Греции

Сортировать: По цене По дате

realty-in-greece-eurogroupe-consalt

Покупка недвижимости в Греции – это возможность проживать в собственном комфортном жилье в одной из самых солнечных стран.

Греция является колыбелью цивилизации, недаром именно в этой стране боги когда-то облюбовали уютное местечко.

У вас тоже есть возможность поселиться на собственном Олимпе, тем более нововведения в греческое законодательство предполагает получение вида на жительство в Греции при покупке недвижимости.

Правовые положения для приобретения недвижимости в Греции имеют свои отличительные черты. 

Процедура покупки недвижимости в Греции регулируется Astikos Kodikas – гражданским кодексом Греции. При покупке объекта недвижимости в Греции необходимо заключить нотариальный договор купли-продажи, а также внести соответствующие изменения в Ipothikofilakio – ипотечный регистр или в Ktimatologio – поземельную книгу. Право собственности на недвижимость в Греции начинается с момента внесения записи о регистрации.

Ведомство земельного кадастра в Греции соответствует определенному муниципалитету. При внесении объекта недвижимости в поземельную книгу (или в ипотечный реестр) в Греции существуют некоторые особенности. При проверке имущественных отношений проверяется внесение в регистр под именем продавца, а не на основании внесения недвижимости под номером земельного участка. Исходя из этой особенности, необходимо исследование поземельной книги с помощью адвоката.

Специалисты нашей компании с помощью греческих коллег помогут Вам произвести необходимые проверки имущественных отношений, а также помогут избежать каких-либо трудностей при покупке греческой недвижимости.

Как купить недвижимость в Греции

Договор купли-продажи.

Сделки с недвижимым имуществом в Греции совершаются при заключении точно составленного, заверенного нотариусом договора купли-продажи. Предмет купли-продажи точно описан, стоимость и срок исполнения обязательства (срок платежа) указаны, право отказа от договора и неустойка при задержке платежа и/или расторжение договора купли-продажи установлены, также определен процесс выполнения договора для внесения в поземельную книгу. Для заключения нотариально заверенного договора купли-продажи, как правило, требуется адвокат.

Поземельная книга в Греции.

Поземельная книга в Греции исполняет обмен собственностью с занесением, относится к соответствующему земельному кадастру. Оплата стоимости объекта или остаток оплаты происходит непосредственно с нотариально заверенной подписью и внесением в нотариальный протокол.

Оплата налога на покупку земельного участка является условием для перерегистрации прав собственности на недвижимость, которая происходит с помощью нотариуса.

Реестр собственности в Греции

Кадастровое ведомство зависит от муниципалитета. Греческие поземельные книги частично ведутся не по номеру земельного участка, а по имени владельца.

При изучении поземельной книги под именем владельца выявляется, когда он стал собственником, по какому правовому акту, зафиксированы ли какие-либо обременения недвижимого имущества, право пользования (сервитут), судебные процесс и прочее.

Обязательное участие адвоката в Греции при заключении договора купли-продажи.

Только со стороны покупателя обязательно привлечение адвоката для ведения нотариального протокола при заключении сделки купли-продажи, если стоимость покупки превышает 80.000 евро. С 01.01.2014 года  участие адвоката при заключении сделки будет обязательным при более высоких суммах стоимости.

Наши специалисты подберут для Вас недвижимость в Греции, исходя из Ваших предпочтений и возможностей, из постоянно пополняющейся базы. Дом, вилла, апартаменты в Греции, земля под застройку, коммерческие объекты – гостиницы, туристские объекты как на материковой Греции, так и на островах ждут своих владельцев.

Звоните и записывайтесь на консультацию:

+7 (495) 774-98-86

© 2008 – 2019, Еврогруппа Консалт — внж, бизнес и недвижимость в Европе +7(495) 774-98-86 Москва
Яндекс.Метрика
Дизайн и разработка сайта – rpa-design.ru При участии Frilans.Ru
Еврогруппа Консалт Москва, ул. 3-ая Фрунзенская, д. 13 +7 (495) 774-98-86