Постоянный спрос россиян на недвижимость в Финляндии обеспечивает близость Финляндии к российской границе.
Финляндия – экологически чистая страна с умеренным климатом, а дружелюбные финны положительно относятся к русским.
Стабильность в политической и экономической сфере способствует притоку иностранных инвестиций в недвижимость Финляндии.
Многие предпочитают приобретать дома и квартиры в Финляндии для инвестиций.
С 1 января 2020 года начнут действовать ограничения при покупке земли в Финляндии для граждан 3-их стран, не членов Евросоюза (россиян) и контролируемых ими финских юридических лиц.
С этого момента приобрести недвижимость в Финляндии рядом с границей России, где больше всего любят покупать недвижимость россияне, станет сложнее, поскольку потребуется специальное разрешение Министерства обороны.
Владельцами многоквартирных домов в Финляндии являются акционерные общества, таким образом, покупая квартиру в Финляндии, вы приобретаете акции акционерного общества, а не права на конкретную квартиру.
Здесь есть определенные обязательства: если акционерное общество становится должником, то и владельцы акций – владельцы квартиры – несут обязательства по долгам. На собрании акционеров устанавливаются также размеры платежей за обслуживание дома.
Средняя стоимость квартиры в Финляндии составляет около € 2000 за метр. Выгодно можно купить квартиру в Хельсинки: квадратный метр здесь будет стоить от € 4000, но квартиры пользуются большим спросом у туристов, их можно сдавать в аренду за довольно высокую арендную плату. В таком случае выгоднее покупать небольшие квартиры в центре Хельсинки.
Летние дачи в Финляндии представляют собой бревенчатые коттеджи или каркасные дома, без туалета и душа в доме, но зато с обязательной сауной. Такие дома обычно находятся в удалении от соседей. Стоят такие дачи недорого – от € 50 000 до € 100 000. Коттедж в коттеджном поселке со всеми удобствами будет стоить от € 150 000, на береговой линии рядом с границей – около € 350 000.
Но в любом случае юридически в таком доме нельзя зарегистрироваться для постоянного места жительства, так как коттеджи в Финляндии предназначены только для отдыха.
Постоянную регистрацию можно получить, прописавшись в доме. Дома в Финляндии располагаются в населенных пунктах и имеют все удобства. Если вы получаете вид на жительство в Финляндии, то вы можете зарегистрировать адрес дома как ваше постоянное место жительства в Финляндии.
Земельный участок под дом, как правило, арендуется у государства на долгий срок и минимально влияет на стоимость недвижимости. Стоимость дома в Финляндии различна, можно купить недорогой дом – от € 50 000.
На земельном участке можно построить свой дом, но в Финляндии это дорогое удовольствие. Также в большинстве случаев требуется разрешение на строительство.
В Финляндии достаточно много свободной территории, в том числе на береговой линии, поэтому там можно купить хороший земельный участок от € 30 000 в зависимости от качества почвы, воды и перспектив на строительство.
Состоятельные россияне приобретают острова в Финляндии для частного использования и отдыха на яхтах.
Покупка недвижимости в Финляндии не дает оснований для получения вида на жительство, но если вы приобретаете гостиницу, то вы как управляющий своим бизнесом можете претендовать на получение внж через бизнес-иммиграцию.
Что касается налогообложения, то при покупке недвижимости единовременный налог составляет 4% (при покупке квартиры – 1,6%). В случае продажи недвижимости необходимо заплатить налог на прибыль – 27% для физического лица и 25% для юридического.
Специалисты нашей компании помогут вам подобрать качественное жилье в Финляндии в зависимости от ваших предпочтений, помогут рассчитать выгоды от покупки, а также точно рассчитать налоги.
Цены на недвижимость в Финляндии достаточно низкие по сравнению со странами Европы.
Кроме того, сильная социальная и медицинская поддержка государства даже обладателей вида на жительство привлекла многих россиян, которые уже купили недвижимость в Финляндии и живут в гармонии и спокойствии.
