Земельный участок 25 Га с виллой во Франции с лицензией на розлив питьевой воды из собственного источника
Продается 25 Га земельный участок на Лазурном берегу Франции в 20 км от моря с разрешением на строительство новой виллы в 500 кв.м. и с лицензией на добычу и бутилирование питьевой воды объемом 40.000 литров в час.
Уникальность проекта даже не в том, что это один из самых больших земельных участков на всём Лазурном побережье (чуть больше 25 Га),
и не в том, что не надо получать разрешение на строительство новой виллы в 500 кв.м. (в этом районе получить разрешение на строительство нового дома практически невозможно, поскольку земля территориально находится в национальном парке Меркатор),
а скорее, в том, что получена единственная Лицензия на добычу и бутилирование питьевой воды на собственном участке объемом 40.000 литров в час на юге Франции, т.е. практически внутри основного рынка сбыта.
Вся земля является собственностью частного лица. Лицензия на добычу воды оформлена на французское юридическое лицо SAS.
Никакого обременения ни на дом, ни на землю нет.
Земля с источником и фирма с лицензией продаётся одному покупателю. Прежний владелец продает объект в связи с выходом на пенсию.
Бизнес-проект производства по розливу в стеклянные бутылки воды из горного источника, который расположен на собственном земельном участке с большой старинной виллой 500 м2, которая требует капитального ремонта.
От асфальтированной трассы до участка идёт извилистая просёлочная дорога примерно в 1 км. Просёлочная дорога в сервитуте.
К дому подведена воздушная ЛЭП, мощности которой вполне хватало прежнему хозяину на содержание большого рыбного хозяйства со множеством насосов. При желании можно заказать увеличение мощности.
Оборудован спутниковый интернет. Оплата за электроэнергию и интернет производится на счет соответствующих провайдеров. Суммы весьма небольшие. Других коммунальных услуг не предусмотрено.
Проложен новый водопровод прямо от источника в дом, который сейчас обеспечивает две полностью отремонтированные и меблированные квартиры для служебного персонала в торце дома общей площадью около 80 кв.м.
Качество воды источника наивысшее из возможных во Франции и вода рекомендована для детского питания! Она действительно очень хороша на вкус.
Экспертизу источника проводила фирма из Марселя — ERG, которая делала экологическую экспертизу космодрома "Куру" для французского правительства.
Оригинал отчета ERG официально передала в экологическое министерство Франции. Наряду с другими проверками отчет стал основой для выдачи Лицензии.
Будут активно брать эту воду и местные рестораны. Проводилась активные маркетинговые исследования. В этом случае особенно важно, что вода именно местная, департамента Alpes-Maritimes.
Если инвестировать проект, то через пару лет можно занять около 10-12% премиального сегмента продажи воды на юге Франции, то весь производимый объём разойдётся только на Лазурном берегу, с учетом цены на воду в ресторанах в сезон и количество активных круглогодичных жителей побережья не менее 1 млн. весьма платежеспособной публики.
При выходе производства на полную мощность через несколько лет EBITDA составит не менее 50 000 000 евро в год в случае запуска производства и сбыта на территории Франции.
И это исходя из 10% маржинальности, стандартной для всех основных французских публичных компаний по розливу воды, т..е. после ВСЕХ накладных, транспортных, дистрибьютивных и налоговых расходов во французской юрисдикции.
На вывоз воды из Франции не требуется никакой лицензии, а упаковку (бутилирование) дешевле и удобней производить в стране основного сбыта. В этом случае EBITDA, будет значительно выше.
Стоимость 1 000 000 плюс комиссионные.
Возможен вариант концессии на 10 лет на условиях разовой первоначальной платы
при заключении договора и затем, при фиксированном ежемесячном платеже, начиная, со второго года.
Владелец готов ответить на любые вопросы при серьезном интересе.
