Новый жилой многоквартирный дом с офисами в Монако

Предлагаем купить новый дом в Монако, построенный в 2014 году.

11 этажей, 2 этажа парковочных мест (всего на 24 авто), лифты для автомобилей, 3483 м2 жилой площади, на первом этаже офисные помещения.

Просторные апартаменты с террасами, от 315 м2 до 402 м2, а также террасы от 108 м2 до 256 м2, а некоторые с бассейном.

Офисы на 3 уровнях сдаются в аренду, годовой доход от аренды составляет 900 000 евро.

Все 11 квартир дома в Монако сдаются в аренду, принося владельцу 2 300 000 евро в год.

Расположение дома хорошее — очень близко к будущему бизнес-центру Монако и Центральному вокзалу.

Возврат инвестиций составляет 1,8% в год (без налога в Монако). Через 5 лет цены продолжат расти, а рентабельность инвестиций станет 3,8% в год (Монако безналоговая зона).

Существует возможность добавить 2 этажа через 5-7 лет с дополнительной продажной стоимостью около 30 миллионов евро.

Важно сказать, что дом и имущество полностью в собственности, что очень редко встречается в Монако. Во время строительства деньги были предоставлены только частной компанией, без государственных субсидий.

Не требуется никакого ремонта, никаких архитектурных нарушений или других проблем.

Все в идеальном порядке.

Предложение очень редкое, т.к. многоквартирных домов такого уровня в Монако в одних руках нет, тем более свободных от разного рода законов в Монако (для престарелых и пр.)

Стоимость 140 000 000 евро.

Все подробности по серьёзному запросу