Британский рынок недвижимости считается самым крупным в мире, а недвижимость в Великобритании – самой востребованной.
Россияне по-прежнему занимают лидирующее место по числу покупателей элитной недвижимости в Великобритании, в частности, в Лондоне.
Купить недвижимость в Англии (Великобритании) – это отличная возможность защиты капитала, так как цены на недвижимость в Англии (Великобритании) постоянно растут. При этом месторасположение Вашей недвижимости не играет особого значения – это может быть и недвижимость в центре Лондона, и недвижимость по всей Великобритании.
Купить дом в Великобритании и получить вид на жительство означает, что Вы и Ваша семья находитесь под защитой британского закона.
Есть 2 возможности владения недвижимостью в Великобритании — на основании leasehold и freehold.
Freehold подразумевает владение не только земельным участком, но и всеми расположенными на нем строительными сооружениями.
Leasehold – земельный участок находится во владении третьего лица, имеется договор долгосрочной аренды, дающий право новому владельцу на собственность.
Дома удобнее всего приобретать на основании freehold, квартиры – по Leasehold.
Географические размеры Великобритании достаточно маленькие, поэтому наблюдается постоянный рост цен на недвижимость.
Процедура покупки недвижимости в Великобритании:
- После того, как Вы определились с районом и выбрали объект, необходимо сделать предложение на покупку данного объекта недвижимости. Адвокат покупателя ведет переговоры с адвокатом продавца о стоимости объекта. Здесь ключевую роль играет профессионализм Вашего адвоката. Стоимость недвижимости может варьироваться от полной рыночной стоимости до заниженной, в зависимости от состояния рынка.
- Составляется первичный договор — Memorandum of Sale. Этим процессом руководят юристы. В первичном договоре указываются первичные данные сделки: имена, данные покупателя и продавца, данные объекта.
- Договор купли-продажи (контракт) составляется в двух экземплярах. Юристы осуществляют организационно-правовую поддержку, проводят проверку чистоты сделки, выясняют планы застройки района и т.п.
- Возможно проведение независимой экспертизы – в ходе которой выясняется техническое состояние объекта.
- После составления окончательного варианта договора купли-продажи, происходит обмен контрактами. Как правило, адвокатом покупателя в определенный день оплачивается 10% от суммы сделки. С этого момента договор купли-продажи имеет юридическую силу.
- При завершении сделки выплачиваются необходимые налоги. Последний этап сделки происходит в земельном кадастре.
- После оформления необходимых документов и проведения расчетов Вы можете получить ключи от Вашей новой недвижимости.
Огромную роль при покупке недвижимости в Великобритании играют юристы. Компания «Еврогруппа Консалт» может предоставить Вам грамотных юристов, которые проведу сделку купли-продажи на выгодных для Вас условиях.
+7 (495) 774-98-86
