Недвижимость в Чехии - выгодное вложение капитала сегодня, поскольку цены на жилье в Чешской Республике снижаются.
Цены на недвижимость в Чехии снизились впервые за десять лет, но стоимость земли не остается стабильной в силу ограниченного предложения. Цены на жилье в Чехии начали снижаться
Спрос на квартиры продолжил уменьшаться, а из-за высоких процентных ставок на ипотеку и увеличения предложения жилья на рынке, вырос спрос на арендованные квартиры.
Наибольшее снижение цен произошло в Карловых Варах, Моравии и Силезии. В Праге, пока цены на квартиры не падают. На землю цены тоже не опускаются, на земельные участки цены выросли больше всего – на 22% за год. Растет интерес к недвижимости в Чехии, в пригородах и сельской местности, которые можно выгодно купить.
Почему недвижимость в Чехии, в частности дома и квартиры в Праге пользуются стабильным спросом?
- Кроме выгодного инвестирования, подобное приобретение является первым шагом к получению ВНЖ в Чехии. Вам открывается доступ к странам Шенгенской зоны.
- Отлично развитая транспортная инфраструктура и прекрасное географическое положение Чехии (близость и к родным границам и к основным столицам Европы), — отличный повод для увлекательных поездок.
- Отсутствие налога на новую недвижимость, снижающийся подоходный налог, дешевые кредиты, содействие правительства предпринимательству, язык славянской группы – все это позволяет вести эффективный бизнес при комфортном проживании.
- Цены на продукты, одежду разумные, отсутствует криминал – выходя на вечернюю прогулку, можно не беспокоиться за здоровье и кошелек. Достаточное количество русских школ и магазинов, страховая медицина высоких стандартов. Атмосфера «ожившего средневековья», лечебные и горнолыжные курорты – здесь нет недостатка в развлечениях.
- Есть бесплатные подготовительные курсы чешского языка, организуемые Высшей школой экономики Праги.
Купить недвижимость в Чехии – особенности процедуры
- Выбрать объект можно дистанционно, но предпочтительнее ознакомиться с городом и конкретным местом. Если решение о покупке принято, то открывается банковский счет.
- Подписывается предварительный договор. Чтобы снять объект с продажи, вносится 10% стоимости.
- Заключается основной договор, заверяется нотариусом, который переоформляет право собственности на объект в Кадастре недвижимости. Процедура государственной регистрации длится 1,5-2 месяца.
- На сайте Кадастра публикуется информация о смене собственника. После ее появления перечисляется оставшаяся сумма, за вычетом налога за переход права собственности другому владельцу. Его оплата, в размере 3% от стоимости недвижимости, вменяется в обязанность продавцу.
- Оплачивается госпошлина (около 20 евро).
Содержание квартиры в Праге будет сопровождаться выплатой налога на недвижимость около сорока евро в год.
Чехия – удивительная страна, где пиво продают дешевле воды, транспорт ходит строго по расписанию, люди терпимы и дружелюбны, чиновники не ждут благодарности, а по долгу службы помогают просителю.
Как купить недвижимость в Чехии без неприятных сюрпризов?
При выборе объекта осмотритесь на месте: обратите внимание на наличие станции метро, остановки транспорта, школы, магазинов; рядом не должно быть шумного производство или пивной с беспокойным контингентом.
Квартира в Чехии может оказаться собственностью нескольких лиц, и счастливый новый владелец окажется втянутым в длительные судебные разбирательства. Может оказаться, что дом предназначен властями на снос и компенсация не покроет расходов на покупку.
Безопасней привлечь к проверке недвижимости и оформлению договора грамотного юриста. Наши коллеги в Чехии уверенно ориентируются в чешском жилищном законодательстве — они помогут подобрать объект недвижимости и правильно оформить покупку.
+7 (495) 774-98-86
