Если вы не помните свой пароль — просто оставьте поле пустым и вы получите новый, вместе со ссылкой на активацию.

Еще не зарегистрированы?
Добро пожаловать!

ЕВРОГРУППА консалт — юридические услуги в Европе и ОАЭ
Разместить объявление
Вернуться в раздел «Кипр»

Предложения по недвижимости на Кипре

real estate cyprusИнвестиции в недвижимость на Кипре довольно популярны у состоятельных людей. Залитый солнцем средиземноморский остров привлекателен для проживания – здесь очень большая британская диаспора, много россиян и европейцев.

Почему купить недвижимость на Кипре стремятся многие инвесторы?
Прекрасный климат — 320 безоблачных и солнечных дней в году. Курортный сезон с начала апреля до ноября. Комфортное проживание – очень низкий уровень преступности, эффективная правовая и банковская системы, сложившиеся еще в эпоху британского господства. Повсеместно распространено общение на английском. Население дружелюбное и гостеприимное.
Недвижимость на Кипре цены на которую постоянно растут, остается относительно дешевой, по сравнению со среднеевропейской. Длительный курортный сезон позволяет, при сдаче жилья в аренду, зарабатывать 6-8% годовых. Вселяет оптимизм рост рынка туристических услуг – в 2018 году, по прогнозам, он должен составить 13,9% ВВП.
Здесь удобное налогообложение. Продажа недвижимости на Кипре оформляется просто и без бюрократических препон.
У россиян пользуется популярностью жилье в Пафосе – родном городе богини любви Афродиты. Его чаще приобретают здесь в ценовом диапазоне до 300 000 евро. Самые высокие цены в деловой столице Кипра – Лимассоле. Купить квартиры в Никосии можно от 200 000 евро. 

nedvizhimost-kipr1Покупка недвижимости это легальный способ получения вида на жительство на Кипре. Нужно иметь в виду, что разная стоимость объекта откроет для вас разные перспективы.

Временное разрешение на проживание можно получить, приобретая жилье стоимостью до 300 000 евро. При наличии остальных документов получают внж легко и быстро. Продлевается через год.
Постоянное разрешение на проживание не ограничено по сроку, дается всем членам семьи заявителя, но непременным условием будет покупка недвижимости стоимостью от 300 000 евро и выше.

ВАЖНОна Кипре действует два статуса недвижимости: Фри-холд и Лиз-холд (Freehold & Leasehold).

Покупка в формате фри-холд наделяет нового владельца пожизненными правами и возможностью передавать объект по наследству. Статус лиз-холд дает право владения только объектом недвижимости, а земля под ней арендуется на срок, указанный в контракте.

Купля-продажа недвижимости на Кипре – юридические особенности сделки
• Выбрав объект, нужно открыть счет в кипрском банке. Достаточно вклада 10 евро. Объект резервируется путем внесения взноса в размере 2-5% стоимости. Залог не возвращается, если вы откажетесь от сделки.
• Проверяется «чистота» объекта и подготавливаются документы для оформления. Договор купли-продажи подписывается обязательно в присутствии нотариуса и лучше воспользоваться услугами опытного юриста для сопровождения сделки. Документ считается действительным после внесения депозита в размере 30% от стоимости недвижимости.
• Пакет документов, включая договор, подается на утверждение в Совет Министров Кипра.
• Следующий этап – государственная регистрация утвержденного договора в Земельном управлении Кипра. Зарегистрированный договор дает на собственность формальные права. После оплаты остатка суммы и получив договор, покупатель получает недвижимость в свое распоряжение.

nedvizhimost-kipr-superЗавершающий этап – получение «титула собственника» в Земельном управлении. В течение двух недель, департамент выдаст окончательный документ, подтверждающий право собственности. При покупке строящегося объекта, получение титульного ордера может затянуться на несколько лет (от трех до шести). Распоряжаться объектом – продавать, сдавать в аренду, можно будет уже после регистрации в Земельном управлении.

Приобретая недвижимость на Кипре, лучше воспользоваться услугами грамотного юриста – он наведет необходимые справки, убедится в действительном праве собственности продавца на недвижимость и проследит за грамотным составлением договора. Профессионалы «Еврогруппы Консалт» к Вашим услугам.

+7 (495) 774-98-86

 

© 2008 – 2023, ЕВРОГРУППА консалт — внж, бизнес и недвижимость в Европе и ОАЭ +7(495) 774-98-86 Москва
Дизайн и разработка сайта – rpa-design.ru При участии Frilans.Ru
Еврогруппа Консалт Москва, ул. 3-ая Фрунзенская, д. 13 +7 (495) 774-98-86