Инвестиционный проект гостиничного комплекса на 48 номеров в Швейцарии

Инвестиционный проект гостиничного комплекса с центром энергетики и развития человеческих способностей в Швейцарии.

Это новый вид отдыха и лечения который будет очень сильно востребован в ближайшие годы.

В комплекс входит 7 зданий в них располагаются: ресторан, музей, кинотеатр, спа-центр, йога-центр, флоат-центр, центр обучения, гостиница, центр для медитаций, оранжерея.

Место нахождения

Швейцария, кантон Берн, недалеко от города Шпиц.

Прогнозы доходов гостиничного бизнеса основаны на:

(а) сезонное заселение 144 гостей 77% дней в году; средняя стоимость проживания 100 швейцарских франков, стоимость питания на человека 25 швейцарских франков;

b) плата за обслуживание в центре варьируется от 15 до 90 швейцарских франков, в среднем 40 швейцарских франков на человека;

(c) Практики и занятия варьируются от 1 до 4 раз в день и от 4 до 20 участников на занятие.

Полная параметрическая матрица дохода позволяет команде проекта планировать время, проведенное гостями в центре, наилучшим образом как для гостей, так и для дохода.

Проживание и питание дают нам около 6 миллионов швейцарских франков дохода в год.

Учебные классы — 0,8 млн. швейцарских франков, услуги — 1,3 млн. швейцарских франков и другие практики — 0,2 млн. швейцарских франков.

Общая ожидаемая выручка во 2-й год проекта составляет 8,3 млн. швейцарских франков. 44% выручки тратится на персонал, товары и услуги.

Прочие расходы — 31%, амортизация — 3%, налог — 5%, процент — 2%.

Чистый доход составляет 15% от дохода.

Валовая прибыль составляет 77% от выручки, операционная прибыль — 20%.

Свойства строений построенных из натуральных и экологически чистых материалов и в соответствии с научным подходом, являются энергосберегающими и экономят затраты на электроэнергию.

 Условия инвестирования

• Общий объем инвестиций в проект составляет 23,3 миллиона франков.
• Земля для строительства оценивается в 3,2 миллиона швейцарских франков.
• Стоимость строительства, оборудования, организационных работ, рекламного бюджета и расходов покрывающие убытки первого года работы составляют 20,1 миллиона франков.
• Минимальная сумма инвестиций в проект 10 миллионов швейцарских франков.
• Если инвестор не резидент Швейцарии, то сделка оформляется по следующей схеме:

Земля, здания и все имущество оформляется на Акционерное общество с единственным учредителем (Швейцарец), в залог инвестор получает 100% акций этого Акционерного общества.

После завершения строительства права на 100% Акционерного общества переходят инвестору.

• Мы ожидаем выплатить первые дивиденды в начале 3-го года проекта по результатам 2-го года.
• Инвестируя в наш проект, вы становитесь 100% акционером компании, которая владеет землей и недвижимостью.
• Ежегодный рост цен на землю составляет около 15%. Вы можете продать свою долю в любой момент.
• Инвестиционный процесс разделен на 4 этапа.