Если вы не помните свой пароль — просто оставьте поле пустым и вы получите новый, вместе со ссылкой на активацию.

Еще не зарегистрированы?
Добро пожаловать!

ЕВРОГРУППА консалт — юридические услуги в Европе
Разместить объявление

Доходные дома в Германии

Доходная недвижимость в Германии — один из самых выгодных и безопасных вариантов инвестирования на долгосрочный период.
Стоимость по запросу

Как купить доходный дом, квартиру в Германии — открываем секреты.

Доходная недвижимость в Германии — один из самых выгодных и безопасных вариантов инвестирования на долгосрочный период.

Вложения в доходные дома Германии после покупки – это минимальные затраты на управление, при стабильном источнике дохода от 6% годовых.

Более 60% населения ФРГ живут в арендованном жилье. И не из-за того, что не могут купить свое жилье, а потому что немцы очень мобильны и часто переезжают в другие города. Именно поэтому доходные дома в Германии — отличный вариант для инвестирования.

Но, стоит иметь в виду: если вы решили купить недвижимость в Германии, необходимо учитывать множество факторов!

Начнём с требований, которым должен отвечать доходный дом для того, чтобы приносить своему владельцу стабильный доход.

  • Во-первых, количество арендаторов. Чем выше их количество – тем больше доход.
  • Во-вторых, реновация. А по-другому – ремонт. Желательно, что бы он вообще не требовался. А если всё таки реновация необходима, то она не должна превышать 3% от стоимости, за которую вы покупаете доходный дом.
  • В третьих – рентная доходность. Начинаться она должна как минимум с 6% в год. Так же желательно, чтобы доходный дом уже работал, и сразу же начал приносить своему владельцу доход.

Важное значение имеет город и район, где вы планируете приобрести доходный дом. К примеру, в Берлине 83% жителей проживают в арендованном жилье, а в других крупных городах 60-65%. Поэтому, доходный дом в столице Германии или квартира в Берлине - это всегда гарантированный доход от аренды.

Также наиболее выгодными считаются Доходные дома в Эссене .

Эссен – один из крупнейших городов в Германии, расположен в самом центре Северной Вестфалии.

Этот город находится на 9 месте по величине в Германии, в нем проживает практически столько же жителей, как в Кельне и Дюссельдорфе.

Эссен — крупнейший промышленный, культурный и исторический центр Германии, культурный центр Европы в 2010 г., идеально расположенный на Западе страны — в 25 км от Дюссельдорфа (столицы Северной Вестфалии) и одного из крупнейших международных аэропортов Германии, в 45 км от Голландии (до Венло 30 мин., до Амстердама полтора часа), в 230 км от столицы Европы Брюсселя, в 60 км от Кельна. Отличное сообщение с Москвой — ежедневно летают более 10 рейсов на Москву, а также на другие города РФ и стран СНГ.

В Эссене расположен крупнейший в Германии университет, который объединился с университетом Дуйсбурга. Здесь находятся некоторые из самых известных в Германии медицинских центров. В Эссене расположены крупнейшие немецкие трансантлантические гиганты — Тиссен групп, РВЕ (электроснабжение), РУРГАЗ (поставка в Германию газа от ГАЗПРОМа и др.), город насчитывает историю более 2000 лет, в нем много памятников старины, знаменитых мест как вилла Хюгель — место расположения индустриальной империи КРУППа.

Местные власти настойчиво и планомерно ведут политику по улучшению инфраструктуры города, строительства новых коммерческих центров, магистралей, клиник и пр. Великолепные общественные виды транспорта — автобусы, метро, трамваи. Рядом расположены стратегические автобаны, по которым удобно выехать на любое направление — в Бельгию, Голландию, в Германию.

Громадное количество парков и особенно величественный и красивейший Груга парк, с его экзотическими деревьями, животным миром и пр.

В Эссене Вы сможете насладиться спортивной жизнью в полном объеме — здесь есть ряд крупных водных центров, с многочисленными саунами, бассейнами и пр.

Эссен — это жемчужина Германии, где сочетание всех факторов просто идеально — природа, спорт, медицина, инфраструктура, аэропорт, места достопримечательностей, международная ярмарка, музеи, образование и пр.

Владение недвижимостью в Эссене — это не только рентабельно (цены на недвижимость уверенно начинают подниматься) и перспективно для вложения инвестиций, но это, прежде всего, престижно — все дома находятся в отличном техническом состоянии, законы Германии стоят на стороне владельцев, управление доходными домами позволит Вам спокойно заниматься своими делами и стабильно получать арендный доход.

Определённый плюсом является и стабильный рост арендных ставок в Германии, который опережает инфляцию. Кроме всего прочего покупка доходных домов кредитуется немецкими банками на довольно выгодных условиях. Размер кредита может достигать 60%. Ставка очень низкая – от 3,5%. И срок кредитования до 25 лет.

При помощи опытных сотрудников нашего агентства вы сможете быстро и юридически безопасно приобрести доходные дома в Дюссельдорфе, Эссене, Берлине, Мюнхене и любом другом немецком городе на выбор.

По секрету, советуем обратить внимание на недвижимость в Германии Дюссельдорфе  — оптимальное и самое интересное на сегодня соотношение цена — качество.

Из других стран Европы близко к этому разве что доходные дома в Испании, цены в которой по-прежнему снижает местный кризис.

Наша компания отлично ориентируется в доходных зарубежных рынках и является ответственным партнёром. Поэтому открываем главный секрет: если Вы решили купить доходный дом в Германии необходим тщательнейший анализ на этапе выбора, а так же грамотное юридическое сопровождение при проведении самой сделки.

Чтобы не потерять деньги, лучше обратиться к профессионалам. "Еврогруппа Консалт" гарантирует эффективное сопровождение сделки и Вашу прибыль после неё.

Звоните, доходная недвижимость в Германии ждёт своего хозяина.

 +7 (495) 774-98-86

Похожие предложения
Еврогруппа Консалт Москва, ул. 3-ая Фрунзенская, д. 13 +7 (495) 774-98-86