Покупка недвижимости на Мальте для россиян – несомненные плюсы и преимущества.
Живописные острова в Средиземном море Мальта и Гозо привлекают инвесторов со всего мира.
- Цены на недвижимость на Мальте вполне разумные. В среднем, 1 кв.м жилья будет стоить от 900 до 4500 евро.
- При этом налог на недвижимость покупатель выплачивает только один раз – 5% от стоимости недвижимости при заключении договора. Нигде в Европе вы больше не встретите такой низкий налог на недвижимость.
- Владение недвижимостью на Мальте – это одно из условий получения ВНЖ на Мальте. Таким образом, если у вас будет свой дом на Мальте – вы сможете жить на Мальте 365 дней в году и наслаждаться морским пейзажем, старинной архитектурой, дружелюбием мальтийцев и теплым климатом.
- Если у Вас есть свой бизнес на Мальте или вы собираетесь начать свое дело, то в таком случае для вас как для владельца бизнеса будут действовать особые льготы при налогообложении недвижимости.
- На Мальте допускается владение несколькими объектами недвижимости, которые можно сдавать в аренду и получать прибыль 3-6% в год.
Необходимо обратить внимание, что при покупке недвижимости на Мальте гражданам третьих стран (Россия, страны СНГ) необходимо получение РАЗРЕШЕНИЯ в Министерстве Финансов (гл. 246 Свода законов Мальты) A.I.P (Acquisition of Immovable Property).
Основные критерии для приобретения недвижимости на Мальте для граждан нерезидентов ЕС:
- Покупка квартиры на Мальте на сумму не менее 104 000 евро или покупка дома, виллы на Мальте на минимальную сумму 173 000 евро.
- За меньшую сумму разрешается покупка строящихся объектов (при условии, что стоимость готового объекта будет не ниже стоимости, указанной в предыдущем пункте), а также объектов, требующих ремонта (при условии, что сумма ремонтных работ и стоимости недвижимости будет не ниже стоимости, указанной в предыдущем пункте).
- В случае приобретения недвижимости в улучшенных комплексах квартир на Мальте разрешение A.I.P. не требуется
- Перепродажа вашей недвижимости нерезиденту разрешена в случае, если не нашлось покупателя-резидента.
- Госпошлина для покупателей-нерезидентов составляет 5%
- Приобретенная в собственности недвижимость может использоваться для личных нужд
- Исторические объекты и объекты культурного наследия не могут быть приобретены нерезидентом Мальты.
Если учитывать существующие правила покупки недвижимости для россиян, можно стать владельцем недвижимости на Мальте и почувствовать вкус всех преимуществ.
Наша компания может предложить вам ряд интересных объектов на Мальте, соответствующих вашим критериям и пожеланиям. Уже на первом этапе – подбор недвижимости — вас будет сопровождать опытный эксперт в сфере недвижимости на Мальте, который сможет предостеречь вас от покупки неликвидной недвижимости и проследит за тем, чтобы цена недвижимости соответствовала качеству.
Нашим экспертам известны все вопросы и нюансы заключения сделок купли-продажи недвижимости с учетом местных особенностей и менталитета. Мы возьмем на себя все трудности при заключении договора купли-продажи.
Недвижимость на Мальте – отличный вариант для «запасного аэродрома» в Евросоюзе, а с гражданством Мальты вы сможете беспрепятственно находиться на Мальте и в Евросоюзе неограниченное количество дней.
Консультация по приобретению недвижимости на Мальте +7 (495) 774-98-86
