Планируя купить недвижимость в Люксембурге, покупатель всегда хочет найти самое выгодное предложение.
Потенциальный покупатель подбирает себе недвижимость исходя из того, где расположено будущее жилье, какая рядом инфраструктура, состояние дома и самой квартиры.
Люксембург – небольшое государство, выбор недвижимости здесь невелик. Профессионалы, которые работают на рынке недвижимости в Люксембурге, смогут предложить Вам интересные и выгодные объекты.
Компания «Еврогруппа Консалт» поможет Вам не только с подбором недвижимости в Люксембурге, но и предложит квалифицированного нотариуса, без которого оформление недвижимости в Люксембурге невозможно.
Продажу недвижимости предваряет договор бронирования. Это процедура необязательна, но она позволяет устанавливать соглашения между двумя сторонами – покупателем и продавцом. Это также дает покупателю некоторую гарантию. Нотариус, имея такой договор, может изучить возможность существования ипотеки (не взята ли эта недвижимость в ипотеку) и «чистоту» продавца. После этой процедуры покупатель получает гарантию, что приобретает недвижимость без всяких обременений.
Договор купли-продажи недвижимости в Люксембурге должен быть заверен компетентными органами. Они должны быть завершен нотариальным актом и должен содержать следующую информацию:
- ID владельца земли и зданий
- Дата административных разрешений
- Описание недвижимости
- Цена и сроки выплаты стоимости
- Гарантия полного завершения строительства
К договору купли-продажи недвижимости также должны быть приложены:
- Планы строительства с фасадами и в разрезе;
- Технические характеристики (технические характеристики здания и материалы, которые были использованы)
- Строительные нормы и правила
Существуют установленные нотариальные сборы, состоящие из трех различных расходов.
Первая часть налогов, собираемых нотариусом, причитается в государственную казну. Этак такие сборы как налог передачи, регистрационные сборы, НДС и тп.
Вторая категория – это затраты на выписки из кадастра, ипотечные гарантии, административные расходы и тп.
Третья часть расходов составит гонорар нотариуса. Гонорар, как правило, рассчитывается из фактической зарплаты и сопутствующих расходов.
При покупке недвижимости в Люксембурге главным действующим лицом является нотариус.
Купить квартиру, дом в Люксембурге – это не только престижно, но и выгодно, так как цены на недвижимость в Люксембурге постоянно растут.
Специалисты нашей компании предоставят к вашим услугам грамотного специалиста в Люксембурге и проконсультируют по всем вопросам.
+7 (495) 774-98-86
