Недвижимость в Швейцарии

by Olga | Опубликовано Вторник, Август 21, 2012

Haus-schweiz цена Вашей независимости

Сокровища этой страны – чистейшие озера, нетронутая природа, хорошая экология – привлекают всех, кто хочет жить в комфорте. Дом в Швейцарии для многих уже стал реальностью. Наша компания предлагает возможность купить недвижимость в Швейцарии уже сегодня в связи  растущими ценами. В зависимости от Ваших предпочтений мы подберем для Вас элитную недвижимость в Швейцарии, пентхаус, уютную квартиру, виллу  на берегу озера или недорогую недвижимость.

Благодаря низкому уровню инфляции в Швейцарии (менее 1 % в год), экономика этого альпийского государства является самой стабильной в мире. Капиталовложения в швейцарскую недвижимость считаются одним из лучших способов разнообразить свои инвестиции на международном уровне. В течение последних лет наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость, около 3-4% в год.

В настоящее время на недвижимость в Швейцарии со стороны российских покупателей отмечается повышенный спрос.

Покупка недвижимости в Швейцарии регулируется кантональными властями. Здесь действуют следующие правила:

  1. Иностранцы (не граждане ЕС) нуждаются в разрешении на покупку недвижимости в Швейцарии, также и в том случае, если покупка совершается через посредника или доверенное лицо.
  2. Для иностранцев, которые не являются гражданами ЕС, но проживающие в Швейцарии и имеющие действующий ВНЖ, а также иностранцы, не проживающие в Швейцарии, но имеющие действующие ВНЖ в одной из стран ЕС, могут приобрести земельный участок, площадью до 3 000 кв.м для использования в качестве основного места жительства  без получения специального разрешения.
  3. Во многих кантонах приобрести второй объект недвижимости (не основное место жительства) иностранцу разрешается только в районах, признанных туристическими. В зависимости от района могут быть наложены ограничения, касающиеся стоимости недвижимости  и количества объектов, продаваемых иностранным лицам.

Другими словами, если у Вас, например, есть ВНЖ во Франции – Вы можете, не получая особого разрешения, приобрести недвижимость в Швейцарии, площадью до 3 000кв.м в качестве основной резиденции. Однако второй объект недвижимости Вы сможете приобрести уже только в специально отведенных районах.

Как правило, на покупку объектов свыше 3 000 кв.м накладывается запрет в связи с политикой национальной экономики кантона.

4. Договор купли-продажи заключается, как правило, через нотариуса, во многих кантонах этими вопросами занимаются общинные (союзные) секретари, администраторы земельно-кадастрового управления или же публичные юристы.
5. Договор купли-продажи заключается по месту нахождения покупаемого объекта.

Благодаря знаниям кантональных особенностей и контактам компании «Еврогруппа» с чиновниками Швейцарии, перед нашими клиентами открываются многие двери.

6. До подписания договора купли-продажи Вам необходимо получить текущую выписку из земельного кадастра. Земельные кадастры ведутся во всех кантонах, в Швейцарии насчитывается около 340 государственных реестров земель и земельных участков.
7. Налог на недвижимость в Швейцарии зависит от кантона. Например, во многих кантонах передача недвижимости по наследству супруге или детям не облагается налогом; в других случаях налог рассчитывается в зависимости от расположения объекта.

Для покупки коммерческой недвижимости в Швейцарии  разрешение не требуется, также в том случае, если объект будет сдаваться в аренду третьему лицу. Эти же правила касаются покупки недвижимости юридическим лицом, однако здесь требуется консультация специалиста.

Оформление недвижимости в Швейцарии заключает в себе множество подводных камей, обойти которые Вам помогут специалисты «Еврогруппы». А для желающих пребывать в этой красивой стране круглый год мы проконсультируем Вас по вопросу вида на жительство в Швейцарии. Уже после первой консультации Вы сможете выбрать дом в Швейцарии и узнаете, как Вы сможете его оформить.

+7 (495) 774-98-86

 


Стоимость: по запросу



Все поля формы обязательны для заполнения

Оставить комментарий

XHTML: Вы можете использовать HTML теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

-->
EuroGroupe logo
  • Рубрики