Недвижимость в Эстонии

nedvizhimost-estoniaРоссийские инвесторы считают Эстонию «тихой гаванью», где можно сохранять и приумножать свои сбережения. Эта страна для россиян всегда была мини-Европой. Вывески на чужеземном языке, уютные кафе и ресторанчики, опрятные пейзажи с аккуратными черно-белыми коровками и медленно вращающимися лопастями средневековых ветряных мельниц – все вместе образ счастливой и недоступной мечты. Сегодня мечта – уже реальность. Купить недвижимость в Эстонии значит получить максимальные шансы приблизиться к Европе. Расстояние всего в 110 км от Санкт-Петербурга будет отделять вас от Европы.

Чем привлекательна недвижимость в Эстонии?
• Прежде всего, недооцененностью. После значительного снижения цен во время кризиса, сейчас они потихоньку растут, что вызывает пристальный интерес инвесторов. Привлекательным фактором является упрощение схемы выдачи ипотечных кредитов. Средняя ставка по ипотеке в размере 2,7% выглядит заманчиво для россиян. Поэтому активность покупателей на эстонском рынке недвижимости растет. Апартаменты за четвертый квартал 2013 года подорожали на 20%, а дома почти на 5%. Средняя стоимость жилья в городах – 900 евро за кв. м. Купить квартиры в Таллине в районе Старого города можно за 2500-2600 евро за кв.м.
• Климат, комфортный для бизнеса – взаимоотношения между государством и хозяйствующими субъектами строятся на электронном документообороте. В Эстонии самые низкие показатели коррупции. Налогообложение простое, понятное, отсутствует налог на прибыль, развита логистика, прозрачное ведение дел. Особенную активность проявляют российские и скандинавские инвесторы в сфере покупок бизнес-недвижимости.
• Покупательская способность выше, чем в России, причем предметы роскоши здесь дешевле, что стимулирует интерес туристов к шоппингу. Количество русского населения – больше 20%, это достаточно высокий показатель. Европейская чистота и порядок, спокойные доброжелательные люди, в том числе в госучреждениях – вам обязательно окажут помощь, независимо от того, на каком языке вы разговариваете.

nedvizhimost-estonia1Этапы процедуры купли-продажи недвижимости в Эстонии
Продажа недвижимости в Эстонии иностранцам происходит беспрепятственно. Условия для них те же, что и для граждан страны. Ограничения касаются земельных и сельскохозяйственных площадей, размером более 10 га. Нельзя купить дом с участком в приграничной области и на некоторых островах. Отличительная особенность – весь процесс происходит под контролем и при непосредственном участии нотариуса.
1. Заключение предварительной сделки у нотариуса и внесение задатка – 10-20% стоимости выбранного объекта. В случае расторжения предварительной договоренности по вине покупателя, предусмотрены штрафные санкции – удержание 5-10% суммы от первоначального взноса. Все денежные операции рекомендуется производить через нотариальный депозит, что обеспечивает максимальную безопасность сделки.
2. Нотариус резервирует объект в государственном регистрационном органе и осуществляет проверку чистоты недвижимости (наличие третьих лиц; аресты; ипотеки; ограничения, связанные с охраной архитектурных памятников).
3. При заключении основной сделки, покупатель представляет свежую справку об отсутствии долгов у объекта.
4. Нотариус осуществляет государственную регистрацию недвижимости. Сведения о смене собственника фиксируются в государственном реестре – Крепостной книге. Выписка из нее присылается на электронную почту или на почтовый адрес участникам сделки. Нотариус переведет продавцу деньги, зарезервированные на нотариальном депозите, в момент, когда будут получено известие о смене собственника.

Одна из тонкостей покупки недвижимости в Эстонии – график работы нотариусов. Чтобы воспользоваться их услугами, на прием к ним надо записываться. Срочных услуг у них не предусмотрено. Время ожидания сделки может существенно растянуться. Юристы «Еврогруппа Консалт» подберут недвижимость в Эстонии цены на которую вас устроят и осуществят сделки в нужные вам сроки.

+7 (495) 774-98-86

+7 (906) 778-64-57


Все поля формы обязательны для заполнения

Теги

Оставить комментарий

XHTML: Вы можете использовать HTML теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*

code

EuroGroupe logo
  • Рубрики