Австрийская недвижимость — цены равны качеству
Прекрасная архитектура в сочетании с чрезвычайно удобной для жизни инфраструктурой австрийских городов сразу вызывает желание купить себе жилье в Австрии.
Недвижимость в Австрии понадобится для получения статуса резидента – для тех, кто оформляет вид на жительство — ВНЖ в Австрии, а также для желающих иметь собственные запасной аэродром в одной из самых экономически развитых и стабильных стран Европы.
Покупка и аренда недвижимости в Австрии для граждан России официально разрешена.
Однако, иностранные покупатели часто сталкиваются с прямой дискриминацией и высокими бюрократическими барьерами.
В частности, в Тироле были значительно увеличены преграды для потенциальных покупателей, что заранее отпугивает от покупки дома в Австрии.
Наши австрийские специалисты подскажут Вам правильный путь оформления, помогут подобрать и выгодно купить жилую и коммерческую недвижимость в Австрии.
Профессиональная поддержка адвоката при покупке австрийской недвижимости необходима, так как если Вы решите самостоятельно заняться оформлением сделки купли-продажи, то рискуете растянуть это удовольствие: бывали случаи, когда разрешение на приобретение недвижимости в Австрии покупатели получали лишь спустя 6-8 лет, так как власти Австрии предъявляли претензии из-за незначительных пунктов.
Разрешение на приобретение недвижимости в Австрии
В нашей компании имеются квалифицированные специалисты, которые учитывают все особенности австрийского законодательства и менталитета, тем самым, добиваясь разрешения на покупку австрийской недвижимости в короткие сроки.
Также следует учитывать, что каждая земля Австрии имеет свои особенности и правила для земельных сделок. Самые строгие правила и ограничения действуют в западной части страны.
Разрешение на приобретение недвижимости в Австрии для иностранца может быть выдано, если не нарушаются государственные интересы и если заключение сделки представляет собой культурный, социальный или экономический интерес.
- Культурный интерес – если покупатель представляет культурную пользу для общества или страны (как правило, это представители творческих профессий, спортсмены)
- Социальный интерес – приобретение имущества для удовлетворения личных потребностей для проживания, а также, если на территории страны проживают ваши родственники.
- Экономически интерес – если приобретение недвижимости служит для расширения или размещения бизнеса, или же это покупка бизнес-объекта.
- Государственные интересы – если приобретение недвижимости не нарушает государственных и политических интересов. Запрет на покупки недвижимости может быть наложен, если она приобретается с целью отмывания денег.
Совет: при подготовке сделки купли-продажи недвижимости следует определить, какой интерес будет представлять для Австрии Ваша покупка.
Процедура приобретения недвижимости в Австрии
Специалисты «Еврогруппы Консалт» смогут Вас подробно проинформировать об особенностях приобретения недвижимости в той или иной австрийской земле, а также о существующих правилах и возможностях покупки.
Наша компания полностью сопровождает сделку, предоставляет требуемые документы в компетентный орган Австрии – службу регионального правительства (Landesregierung) или в соответствующую районную администрацию (Bezirksverwaltungsbehörde).
Стоит иметь в виду, что правом купить и полноценно распоряжаться жилой или коммерческой недвижимостью в Австрии (отели, рестораны, доходные дома или шале) обладают только резиденты Евросоюза или те у кого оформлен вид на жительство в ЕС.
Требуемые документы для покупки дома или квартиры в Австрии
- Заявка на официальное разрешение (заявление или заявление в свободной форме, в зависимости от органа)
- Договор или проект договора (копия)
- Объяснение использования недвижимого имущества
- План расположения недвижимости
- Актуальная выписка из государственного реестра земель и земельных участков (возможно ее получение в суде или у нотариуса)
- Паспорт
- При приобретении юридическим лицом:
- Выписка из торгового реестра
- Устав компании
- Разрешение на ведение деятельности
Совет: осведомиться, в какой форме должно быть подано заявление и какие дополнительные документы могут понадобиться.
Стоит иметь в виду, что недвижимость в Европе в целом имеет свою национальную специфику, особенно австрийская.
На страницах нашего сайта вы найдете предложения недвижимости в Австрии с ценами: от квартиры в Вене до шале на горнолыжном курорте в Альпах и сможете ознакомиться с нашими предложениями. Также мы подбираем для Вас выгодные предложения по заказу уже 15 лет.
Для более подробной информации, а также для подбора объектов жилой и коммерческой недвижимости в Австрии, обращайтесь к специалистам «Еврогруппы Консалт».
Мы всегда готовы предоставить Вам подробную информацию обо всех нюансах приобретения элитной австрийской недвижимости для Вас и Вашей семьи.
+7 (495) 774-98-86
