Недвижимость в Чехии

nedvizhimost-tchechЧехия – удивительная страна, где пиво продают дешевле воды, транспорт ходит строго по расписанию, люди терпимы и дружелюбны, чиновники не ждут благодарности, а по долгу службы помогают просителю. Если серьезно, то государство стабильно занимает 25-35 место в ежегодных рейтингах уровня жизни, что является очень неплохим результатом. А главное – недвижимость в Чехии цены на которую значительно ниже европейских и московских – выгодное вложение капитала.

Почему недвижимость в Чехии пользуется стабильным спросом?
• Низкие цены на недвижимость вызывают закономерное удивление. Кроме выгодного инвестирования, подобное приобретение является первым шагом к получению ВНЖ. Вам открывается доступ к странам Шенгенской зоны. Отлично развитая транспортная инфраструктура и прекрасное географическое положение Чехии (близость и к родным границам и к основным столицам Европы), — отличный повод для увлекательных поездок.
• Отсутствие налога на новую недвижимость, снижающийся подоходный налог, дешевые кредиты, содействие правительства предпринимательству, язык славянской группы – все это позволяет вести эффективный бизнес при комфортном проживании.
• Цены на продукты, одежду разумные, отсутствует криминал – выходя на вечернюю прогулку, можно не беспокоиться за здоровье и кошелек. Достаточное количество русских школ и магазинов, страховая медицина высоких стандартов. Атмосфера «ожившего средневековья», лечебные и горнолыжные курорты – здесь нет недостатка в развлечениях.
• Есть бесплатные подготовительные курсы чешского языка, организуемые Высшей школой экономики Праги.

Купля-продажа недвижимости в Чехии – особенности процедуры
Выбрать объект можно дистанционно, но предпочтительнее ознакомиться с городом и конкретным местом. Если решение о покупке принято, то открывается банковский счет.
• Подписывается предварительный договор. Чтобы снять объект с продажи, вносится 10% стоимости.
• Заключается основной договор, заверяется нотариусом, который переоформляет право собственности на объект в Кадастре недвижимости. Процедура государственной регистрации длится 1,5-2 месяца.
• На сайте Кадастра публикуется информация о смене собственника. После ее появления перечисляется оставшаяся сумма, за вычетом налога за переход права собственности другому владельцу. Его оплата, в размере 3% от стоимости недвижимости, вменяется в обязанность продавцу.
• Оплачивается госпошлина (около 20 евро). Содержание квартиры в Праге будет сопровождаться выплатой налога на недвижимость, составляющего около сорока евро в год.

Как купить недвижимость в Чехии без неприятных сюрпризов?
При выборе объекта осмотритесь на месте: обратите внимание на наличие станции метро, остановки транспорта, школы, магазинов; рядом не должно быть шумного производство или пивной с беспокойным контингентом. Квартира может оказаться собственностью нескольких лиц, и счастливый новый владелец окажется втянутым в длительные судебные разбирательства. Может оказаться, что дом предназначен властями на снос и компенсация не покроет расходов на покупку. Поэтому лучше привлечь к проверке недвижимости и оформлению договора грамотного юриста. Наши сотрудники «ЕвроГруппа Консалт» уверенно ориентируются в чешском жилищном законодательстве и помогут подобрать и правильно оформить покупку.

+7 (495) 774-98-86

+7 (906) 778-64-57


Все поля формы обязательны для заполнения

Теги

Оставить комментарий

XHTML: Вы можете использовать HTML теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*

code

EuroGroupe logo
  • Рубрики