Подходящих результатов не найдено.
Чем привлекательна недвижимость в Польше?
Польша – страна Единой Европы, со стабильно развивающейся экономикой, серьезным притоком иностранных инвестиций, высоким уровнем здравоохранения и образования.
• Приобретая недвижимость в Польше, цены на которую заметно растут, вы осуществляете выгодные инвестиции.
• Стоимость квадратного метра в стране на 15-40% ниже, чем в Европе или Москве.
• Обладание подобной собственностью в Польше позволит свободно жить и передвигаться по странам Еврозоны – можно оформить многократную краткосрочную визу сроком на 5 лет.
• Страна близка к России географически и имеет много общего с нами в истории и культурных традициях.
Чтобы купить квартиру в Польше иностранцам не требуется разрешения. Выгодно приобретать небольшие квартиры (до 50 м2) в крупных польских городах: Варшаве, Кракове, Гданьске, Познани для последующей сдачи в аренду с доходом до 10% годовых.
На покупку другой недвижимости - вилла, дом, коттедж в Польше (отдельно стоящее жилое помещение) и земельного участка потребуется разрешение властей.
Юридическая тонкость – разрешение не нужно получать, в следующих случаях:
- если вы состоите в браке с гражданином Польши, который заключен более 2-х лет назад,
- недвижимость получена в наследство,
- если иностранец с видом на жительство в Польше проживает в стране пять лет.
В остальных случаях необходимо обратиться в Министерство Внутренних дел за разрешением. В заявлении указывается объект и данные заявителя. Покупка не должна нести угрозы безопасности польского государства или нарушать общественный порядок. Потребуется представить доказательства, связывающие вас с Польшей.
Какие обстоятельства могут связывать вас с Польшей?
• Наличие корней польской национальности.
• Официальный брак с гражданином страны.
• Наличие ВНЖ, разрешение на долгосрочное пребывание или поселение, как резидента Европейского сообщества.
• Членство в управляющем органе, осуществляющем контроль над польским предприятием.
• Ведение бизнеса на территории страны.
Предварительный договор
Только после получения разрешения от МВД на покупку недвижимости (процесс небыстрый и, бывает, растягивается на срок до полугода), заключается предварительный договор купли-продажи конкретного объекта, например, квартиры в Варшаве. Обычно вносится депозит в размере 10-15% от суммы, и этот факт прописывается в договоре.
Основной договор купли — продажи недвижимости в Польше
Имея на руках предварительный договор, можно оформить ипотечный кредит (при необходимости). До заключения основного договора есть время для проверки нотариусом чистоты сделки – отсутствие долгов, обременений и т.д. После этого заключается основной договор и купля-продажа недвижимости юридически завершена.
Цена квадратного метра жилья (в среднем по стране) начинается от 1000 евро. Это небольшие коттеджи или квартиры в панельных домах, в туристических зонах цены будут заметно выше.
Специалисты «Еврогруппа Консалт» подберут вам недвижимость в Польше недорого, дадут консультацию по сбору необходимых документов и обеспечат, юридическое сопровождение и чистоту сделки.
+7 (906) 778-64-57
